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房屋遭强拆后不要怕,圣运律师教你找出谁干的!

发布时间:2019/10/17

  我们都知道,在遭遇到违法强拆后,被强拆房屋的民众很难确认强拆的实施主体,因为违法强拆发生时,很难取证,且拆房人员往往有可能是雇佣人员,不能查明其身份。那么遇到这种情况,被强拆人怎样确认强拆者呢?

  下面就由圣运律师帮您理清这个问题。

  

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  第一,申请公安查处,公安机关有保护公民人身财产不受侵害的职责,而在违法强拆案件中,被强拆人的房屋或者地上附着物被摧毁灭失,财产权利遭受不法侵害,此时便可申请公安查处,确定违法主体。

  第二,在当前社会形势下,因为公安部门隶属于政府领导,遇到强拆,可能会遇到不履行查处职责的问题,这种情况下除了可以直接起诉其不作为敦促履职之外,也可以直接去法院起诉征收主体。

  拆迁户在拆迁时必须明确以下问题

  1、国有土地上房屋征收过程中,仅有市、县人民政府确定的征收部门才有权力依法强制拆除合法建筑。

  2、建设单位、施工单位等民事主体没有权力强制拆除他人合法房屋。民事主体自行违法强制拆除他人合法房屋,涉嫌构成故意毁坏财物罪的,权利人可以依法请求公安机关履行相应职责;人民法院经审查认为有犯罪行为的,应当依据《行政诉讼法》第六十六条第一款的规定,将有关材料移送公安、检察机关。

  3、由于行政案件举证责任倒置,除非市、县级人民政府能举证证明房屋确系在其不知情的情况下由相关民事主体违法强拆的,则应推定强制拆除系市、县级人民政府委托实施,人民法院可以认定市、县级人民政府为实施强制拆除的行政主体,并应承担相应的赔偿责任。

  推定强拆行为实施主体不意味着拆迁户不承担举证义务,在违法强拆案件中,拆迁户也应当承担的基本举证义务如下:

  (一)被强拆房屋在征收项目范围内,这一情况的确认被拆迁人可以通过信息公开得到征收决定、征收红线图得到征收项目范围,确认被强拆房屋处于该征收范围内。

  (二) 做好取证工作,强拆人员作出强拆行为时,尽量录好强拆现场视频,尽量抓拍当地乡镇政府、街道办等的工作人员尤其是领导人员,同时抓拍其所搭乘的公用车辆的牌照等信息,照片或视频尽量清晰,这样便能找到拆迁人员、拆迁车辆所属单位,而如果只录铲车、挖掘机推平房屋的场景。另外,拆迁过程中拆迁单位往往会清场、限制被强拆人自由,被拆迁人此时需要发动邻居、亲友,动用摄像头甚至无人机进行全方位取证。

  最后,圣运律师提醒您,找不到政府作为强拆主体的情况很常见,强拆主体推定也有不成立的可能,诉诸法院时,法院也可能以没有适格被告而不予受理,此时为了维护您的合法权益,建议委托专业律师解决。

  撰稿人:圣运律师事务所王有银律师